Localisé dans le quartier prisé de Penchâteau au Pouliguen, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie unique avec un accès privé à la plage. Situé au troisième étage d’une petite copropriété des années 60, il se distingue par sa spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, qui s’ouvre sur un balcon filant offrant une vue à couper le souffle sur la baie de La Baule. Un dégagement équipé de placards distribue une charmante chambre avec balcon et vue mer, une deuxième chambre, une salle d’eau et une cuisine indépendante aménagée. La seconde aile de l’appartement propose une salle de bains, un couloir avec rangement et une troisième chambre, offrant ainsi une configuration idéale pour la vie de famille ou pour recevoir.

L’environnement extérieur sublime cette résidence atypique. Le balcon filant invite à contempler la vue panoramique sur l’océan, tandis que le charme de la plage accessible directement depuis la copropriété procure un sentiment d’exclusivité rare. Le quartier de Penchâteau, recherché pour son calme et son cadre privilégié, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un écrin naturel et une atmosphère apaisante. Deux places de parking extérieures et un caveau viennent compléter les prestations de cet appartement.

Doté d’un fort potentiel d’aménagement, ce bien unique peut être divisé en deux appartements, permettant ainsi diverses configurations pour un projet de vie sur mesure. L’appartement bénéficie d’un DPE classé D, assurant un confort thermique adapté. Avec sa vue imprenable sur l’océan et ses espaces généreux, cet appartement représente une opportunité rare et atypique dans l’un des quartiers les plus convoités de la côte Atlantique.

Pas de procédure en cours

DPE : D (201 kWh/m²/an), GES : D (39 kgCO2/m²/an).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1920€ et 2310€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE