Agence La-Baule

Maison rénovée à la lisière de la forêt d’Escoublac

LA BAULE 44500 #Maison bord de mer #Maison de ville 66.63 M2 Vendu | RÉF. La-Baule-942
44500
LA BAULE
66.63 m2
Surface
2
Chambres
400 m2
Terrain

Cette maison de plain-pied rénovée en 2018 est située à La Baule à proximité immédiate de la forêt d’Escoublac.

Elle bénéficie d’un magnifique jardin dunaire paysager clos d’environ 400 m2 à l’abri des regards. L’espace de vie se compose d’un salon-salle à manger avec ses ouvertures vitrées qui baignent la pièce d’une belle lumière naturelle. La terrasse et le jardin orientés sud, en accès direct promettent d’agréables moments à partager en famille et entre amis.

La cuisine équipée et aménagée est fonctionnelle et de bon goût. Côté nuit, on retrouve une grande chambre, une deuxième chambre qui fait office aujourd’hui de bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Un parking extérieur et une cave viennent compléter ce bien. Ce petit bijou séduira ses nouveaux propriétaires en résidence principale ou sera le pied-à-terre idéal pour les amoureux de La Baule.

Vous pourrez profiter de la sérénité du lieu, dans un cadre exceptionnel proche des commerces et de la forêt d’Escoublac.

Copropriété de 74 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 110 euros.

RÉF. La-Baule-942

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Surface du terrain : 400 m2
  • 74 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 110 €
  • Taxe foncière : 700 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 147 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 34 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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