La Baule  Élégance contemporaine au coeur du quartier du Guézy
, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des plages, découvrez cette maison neuve alliant modernité et confort.
Développant 132 m² , cette propriété offre un cadre de vie lumineux et parfaitement pensé pour accueillir une famille ou profiter de moments de détente en résidence secondaire. Dès l’entrée, le charme opère : les volumes sont généreux, la circulation fluide, et la grande pièce de vie , salon et salle à manger ,invite naturellement à la convivialité.
Côté nuit, vous trouverez une belle suite parentale le au rez-de-chaussée de chaussée et trois belles chambres permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Une salle d’eau, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un grand palier , viennent compléter les espaces avec élégance et fonctionnalité.
Les prestations haut de gamme sont à la hauteur : domotique intuitive, chauffage performant, nombreux rangements … rien n’a été laissé au hasard pour assurer un confort optimal au quotidien.
À l’extérieur, la vie se prolonge dans un jardin soigné idéal pour les repas en plein air, et un garage qui complète ce bien rare.
Une maison où l’on vit « tout à pied », dans un environnement calme et familial, à quelques encablures du bord de mer. Un bien rare, à la fois pratique et inspirant, pensé pour une vie sereine en résidence principale comme en pied-à-terre de charme.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Classe énergie A / Classe climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 400 € et 600€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr