Agence La-Baule

Charmante maison au calme de son impasse

LA BAULE ESCOUBLAC 44500 #Maison bord de mer 125 M2 Vendu | RÉF. La-Baule-1047
44500
LA BAULE ESCOUBLAC
125 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
461 m2
Terrain

Nichée au calme de son impasse, cette maison des années 40 et son extension récente laisse place à de beaux volumes. Sa proximité des commerces, de la plage et de la gare de Pornichet vous apportent le confort de tout faire à pied.

Au rez-de-chaussée une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière cuisine accessible aussi par le jardin. La salle à manger équipée de sa cheminée offre un belle espace de réception convivial et chaleureux.

Dans le prolongement de cet espace de vie, une extension vous accueille dans un salon lumineux de par sa belle hauteur sous plafond ainsi que ses grande ouverture. Cet espace s’ouvre sur une terrasse intime sans vis-à-vis exposée sud.

À l’étage un grand couloir mène à trois chambres spacieuses et leur placard, une salle de bains et un WC viennent compléter cet étage. Les combles laissent place à votre imagination et permettent de créer de nouveaux espaces selon vos envies.

Le jardin d’une surface de 461 m2 propose deux dépendances. La première permet le rangement votre mobilier saisonnier, la seconde offre trois pièces dont une salle d’eau, idéale pour vos retours de plage.

RÉF. La-Baule-1047

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 461 m2
  • Taxe foncière : 1 230 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 229 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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