Agence la Baule
Steven MARTIN

Maison familiale avec de belles prestations !

DONGES 44480 177 M2 379 000 € | RÉF. 2348
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Maison familiale avec de belles prestations !

DONGES 44480 177 M2 379 000 € | RÉF. 2348
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44480
DONGES
177 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

Idéalement située à Donges, cette maison familiale de 2005 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre paisible. Développant 177 m² au sol (147 m² habitables) sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un confort de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la pièce de vie traversante de plus de 42 m² constitue le coeur de la maison. Agrémentée d’un poêle à bois, elle s’ouvre sur une terrasse intime, sans vis-à-vis. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée (installée en 2018), est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d’eau attenante et des WC séparés.

L’étage est dédié à l’espace nuit, composé de quatre chambres, d’une salle de bains avec douche et de WC indépendants.

Côté annexes, la maison dispose d’un garage double et d’un atelier, parfaits pour le stationnement et le rangement.

Ses prestations de qualité, son aménagement contemporain, ses volumes généreux et ses nombreux espaces de stockage garantissent un confort indéniable, à proximité immédiate des écoles et des commerces.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
(Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 600 € et 2 220 €, indexés sur les années 2021-2022, 2023.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques, 06 69 22 02 94, ? steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial, RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2348

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 223 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 114 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 114
    kWh/m².an
    22*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 22 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 22
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1600 € et 2220 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec de belles prestations !
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Votre contact Espaces Atypiques
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Steven MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00119 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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