À Mauves-sur-Loire, cette propriété unique de 220 m² s’ouvre sur un cadre naturel protégé, et offre une vue panoramique sur la vallée de la Loire d ‘exception.
Située au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, cette maison lumineuse et spacieuse séduira les amateurs de grands espaces.

La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse généreuse qui invite à la détente face au paysage.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante mène à un salon-séjour avec vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d’eau attenante et une salle de jeux spacieuse.

À l’étage, la mezzanine surplombant le salon s’ouvre sur le panorama environnant. Deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains privative complètent ce niveau, offrant un confort optimal et une disposition idéale pour toute la famille.

À l’extérieur, un vaste jardin arboré apporte calme et intimité. La propriété dispose également d’un garage double, d’un atelier, d’un carport pour deux voitures et d’une dépendance, ajoutant praticité et potentiel d’aménagement.

Située à seulement 1 km de la gare et à 700 m des transports en commun (ligne Tan 67), cette propriété allie la tranquillité de la campagne avec une excellente accessibilité. elle constitue un bien rare, à la fois proche de la nature et des commodités.

« Écrin de nature avec vue imprenable sur la Loire »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

CLASSE ÉNERGIE : C (133) / CLASSE CLIMAT : A (4)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées au 1er janvier 2021 entre 1550 € et 2170 €