Maison d'architecte au cœur boisé du Housseau

Enregistrer

44470

CARQUEFOU

162 m2

Surface

Chambres

Salles de bain/eau

4179 m2

Terrain

Dans son écrin de verdure, venez découvrir cette maison d’architecte de 162m2 située en plein coeur du secteur du Housseau à Carquefou.

Au calme et à l’abri des regards, sur une parcelle de 4179m2 et intronisée par une belle allée de sapins, cette charmante maison neo-bretonne de 1969 vous séduira immédiatement.
De bonne facture, très bien construite et entretenue par les propriétaires au fil des années elle dispose de toutes les qualités d’une maison de famille.

Au rez-de-chaussée, une entrée, avec un grand dégagement, vous mène vers un salon-séjour-salle à manger de près de 50m2. Un véritable espace de vie orienté plein sud, lumineux habillé d’une belle cheminée à foyer ouvert, idéale pour les soirées d’hiver.
Une cuisine de 15m2, attenante à la pièce de vie, aménagée et équipée sera à remettre aux goûts du jour.
Un espace nuit vient compléter ce niveau avec deux chambres dont une de 15m2, un bureau, une salle de bain et un wc séparé.

A l’étage, un dégagement de 17m2, idéal pour une pièce de jeux, un second salon TV ou un espace bureau donne accès à deux chambres jumelles de 13,30m2 chacune avec placard, une salle de bain et un wc.
Deux greniers, dont un en partie isolé et avec fenêtres, viennent compléter ce niveau. Deux espaces à fort potentiel qui seront à réinterpréter.

Un double garage de 54m2 vous permettra le stationnement de deux véhicules et de compléter les espaces de rangements.

A proximité des commerces, écoles (bourg de Carquefou à 5 minutes en voiture) et des transports (ligne 95 à 5minutes à pieds).

Pour découvrir ce bien :

Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56
Guillaume.bionda@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2521 euros et 3411 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1784

Informations complémentaires

4 chambres
2 salles de bain
1 étage dans l'immeuble
Surface du terrain : 4179 m2
Stationnement : 5 places
Taxe foncière : 2 640 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire

d : 235 kWh/m².an

Logement extrêmement performant

A
B
C
235

kWh/m².an

27*

kg CO2/m².an

D
E
F
G

Logement extrêmement peu performant

* Dont émissions gaz à effet de serre

c : 27 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

A
B
27

kg CO2/m².an

C
D
E
F
G

Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2521 € et 3411 €

Honoraires de l'agence

Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor.

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations.

Maison d’architecte au cœur boisé du Housseau

Informations complémentaires

Diagnostics de performance énergétique

Honoraires de l'agence

Médiateur

Découvrez d'autres biens de l'agence Nantes

Recherches associées

L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

Vos coordonnées

Votre projet

Vous souhaitez être recontacté