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Guillaume BIONDA

Maison Carquefou avec piscine 197 m²

CARQUEFOU 44470 197 M2 620 000 € | RÉF. 2426
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Maison Carquefou avec piscine 197 m²

CARQUEFOU 44470 197 M2 620 000 € | RÉF. 2426
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44470
CARQUEFOU
197 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1371 m2
Terrain
620 000
Prix de vente

Cette maison individuelle d’environ 197 m², construite en 1986 et agrandie en 1996, se situe à Carquefou et présente une organisation intérieure soignée. L’entrée avec escalier en bois donne, sur la gauche, sur un double salon éclairé par de larges ouvertures, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. Cet espace s’étend vers la salle à manger et l’arrière-cuisine/buanderie. Un passage relie le salon à une extension en rez-de-chaussée, où prend place une cuisine aménagée et équipée. Sur la droite de l’entrée, un garage fermé complète ce niveau et répond aux exigences de confort recherchées.

À l’étage, le palier distribue d’abord une suite parentale composée d’une chambre et d’une salle de bain avec douche et baignoire. En face se trouve une seconde chambre dotée d’un évier, à proximité d’un espace dressing et d’une salle d’eau. Deux autres chambres s’y ajoutent, dont l’une s’ouvre sur une passerelle en bois menant à un bureau situé au-dessus de la cuisine. Cette configuration atypique procure de multiples options d’aménagement et renforce le caractère singulier du bien.

Le jardin paysagé, équipé de deux terrasses, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur et une serre. Un portillon au bout du terrain donne accès à un chemin public, soulignant la praticité de ce logement familial.

Le classement DPE en D et GES en C atteste de bonnes performances énergétiques, avec des dépenses estimées entre 3680 € et 4978 € ?ix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)). Cette maison conjugue confort et volumes généreux. Son agencement original et ses prestations soignées en font un bien atypique susceptible de susciter un véritable coup de coeur.

RÉF. 2426

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1371 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 787 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 242 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 242
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3680 € et 4978 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Carquefou avec piscine 197 m²
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume BIONDA - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00227 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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