Grange rénovée familiale, 3 chambres.
Découvrez en avant première cette grange complètement rénovée du sol au plafond avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité.
Située en hameau entre le bourg de Saint-Julien-de-Concelles et celui du Loroux-Bottereau, à 6 minutes du périphérique seulement, cette grange offre une alliance aboutie entre charme rustique et confort moderne.
Toutes les caractéristiques d’une grange ont été valorisées: Pierres apparentes, fermes majestueuses, hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée invite à passer des moments en famille ou entre amis: Une agréable et grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce aux très grandes ouvertures, une élégante cuisine ouverte aménagée et équipée. Le tout offrant la possibilité de prolonger ces moments en terrasse orientée nord-ouest.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains , un wc terminent ce niveau.
A l’étage, un vaste palier distribue deux chambres, une salle d’eau avec wc et une mezzanine, idéale pour un espace bureau et le télétravail.
Dehors le jardin offre des belles possibilités (c’est la seule partie de la grange qui n’est pas terminée). Un garage de 38 m2 et deux places de stationnement achèvent cet espace.
Côté technique: Chauffage au sol en géothermie, fibre optique, baies en alu double vitrage, volets électriques, conduit existant pour installation d’un poêle, micro-station.
Située à 5 minutes en voiture des écoles, commerces et centres médicaux, à 15 minutes de Nantes ou Vertou, ce bien est unique par sa rénovation réussie.
Le hameau est charmant, les voisins amicaux, et les balades en campagne se proposent en toute sérénité.
Pour découvrir en avant-première cette magnifique grange, contactez moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com
CLASSE ENERGIE : A, Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un montant standard établi à partir du prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640 euros à 910 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 439 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 804 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 20 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
