Agence Nantes

Maison tranquille entre nature et bourg avec piscine

DIVATTE SUR LOIRE 44450 #Maison avec piscine 148 M2 Vendu | RÉF. 1524
44450
DIVATTE SUR LOIRE
148 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3086 m2
Terrain

Idéalement située entre le bourg de la Chapelle-Basse-Mer et la coulée verte, cette maison propose tous les atouts pour accueillir sa nouvelle famille.

Elle se dérobe derrière un beau portail et une allée majestueuse.
Sur deux niveaux, elle offre une vie douce, pratique et lumineuse au rez-de-chaussée, dans un grand espace à vivre marqué par un salon cathédrale, par des matériaux contemporains et une décoration soignée.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et une grande mezzanine .
Un bureau, une buanderie et un garage pour deux véhicules terminent ce bien.

Dehors, on est conquis par la qualité de la piscine « plage », la terrasse, le jardin paysagé, et le verger qui nous amène sur la coulée verte..
Une serre, deux ateliers, un local technique et un préau complètent les extérieurs.

Prestations techniques: Aérothermie récente, chauffage au sol, portail et volets rez-de-chaussée automatisés, piscine autonome « Diffazur » 9 par 4 chauffée par PAC (2021)

On retrouve Nantes en 20 minutes par la route ou par le train grâce à la gare de Mauves sur Loire située à 10 min.
La Chapelle-Basse-Mer propose tout ce dont on a besoin au quotidien: commerces de qualité, écoles, services publics, cinéma, transports.

Pour découvrir ce bien en Exclusivité, contactez-moi:
Thomas Boulissiere EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00422
0661985638
thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com

Classe Energie C / Classe Climat A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1250 € et 1740€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1524

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3086 m2
  • Taxe foncière : 878 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 138 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison tranquille entre nature et bourg avec piscine

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Espaces Atypiques
Nantes

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À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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