Agence Nantes
Thomas Boulissiere

Maison familiale de plain-pied à la Chapelle-Basse-Mer

DIVATTE SUR LOIRE 44450 #A relooker #Maison avec jardin #Maison de campagne 135 M2 399 000 € | RÉF. 2248
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Maison familiale de plain-pied à la Chapelle-Basse-Mer

DIVATTE SUR LOIRE 44450 #A relooker #Maison avec jardin #Maison de campagne 135 M2 399 000 € | RÉF. 2248
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44450
DIVATTE SUR LOIRE
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1049 m2
Terrain
399 000
Prix de vente

Évadez-vous de l’agitation urbaine tout en restant connectés à la vie quotidienne. Située au cœur d’un hameau tranquille entre Loroux-Bottereau et Chapelle-Basse-Mer (commune de Divatte-sur-Loire), cette maison offre une vie de plain-pied idéale.

Elle se compose d’une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon agrémenté d’une cheminée et d’une salle à manger. Vous y trouverez également deux grandes chambres, un espace bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie et un atelier.
L’agencement de ces pièces est flexible, offrant un grand potentiel pour personnaliser l’espace selon vos envies.

À l’étage, deux autres chambres, un palier et une salle de douche complètent l’ensemble.
Un garage spacieux permet d’accueillir deux véhicules.

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin orienté Est/Ouest, idéal pour des moments de détente sur la terrasse au soleil. Le terrain est constructible, avec la possibilité de diviser la parcelle.

Côté technique, la maison est équipée de panneaux solaires (contrat en cours), d’un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique, d’une isolation performante et d’un puits.

Cette propriété dispose de nombreux atouts : ramassage scolaire dans le hameau, commerces, centres médicaux, cinémas, infrastructures sportives, écoles (privées et publiques) à proximité, et la gare de Mauves-sur-Loire à seulement 15 minutes.

 

RÉF. 2248

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1049 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 750 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 130
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 19
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Thomas Boulissiere - EI
Agent commercial
RSAC : 2020AC00422 nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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