Agence Nantes
Marjorie FIOLEAU

Maison familiale sur terrasse avec piscine et spa

LE LOROUX BOTTEREAU 44430 #Maison avec piscine #Plouf ! #Vignoble 150 M2 361 000 € | RÉF. 2009
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Maison familiale sur terrasse avec piscine et spa

LE LOROUX BOTTEREAU 44430 #Maison avec piscine #Plouf ! #Vignoble 150 M2 361 000 € | RÉF. 2009
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44430
LE LOROUX BOTTEREAU
150 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
431 m2
Terrain
361 000
Prix de vente

Cette maison familiale d’environ 150 m² habitable, est située dans le centre-ville du Loroux-Bottereau, à proximité des commerces et des écoles.

Elle propose une pièce de vie lumineuse de 28 m² ouverte sur l’extérieur par sa grande et belle terrasse avec sa piscine chauffée et son spa six places. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle.
Le coin nuit offre trois chambres dont une suite parentale avec une salle d’eau et WC privatifs, un dressing et une salle d’eau.

Au niveau inférieur, la maison bénéficie d’une chambre, un espace de stockage/chaufferie et un garage. On retrouve un locatif complètement indépendant, comprenant une entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une place de stationnement extérieure privative et un espace de rangement (loyer 710€ charges comprises).

Chauffage électrique par pompe à chaleur neuve, places de stationnement extérieures, espaces de stockage.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2200 euros et 3050euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2009

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 431 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 014 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 246 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale sur terrasse avec piscine et spa
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Marjorie FIOLEAU - EI
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RSAC : 901 088 591 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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