Agence Nantes
Marjorie Fioleau

Maison et sa terrasse dans les arbres sur parcelle constructible

Sous compromis LE LANDREAU 44430 146 M2 | RÉF. 1650
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Maison et sa terrasse dans les arbres sur parcelle constructible

Sous compromis LE LANDREAU 44430 146 M2 Prix sur demande | RÉF. 1650
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44430
LE LANDREAU
146 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1937 m2
Terrain

Située dans le bourg du Landreau, sur près de 2000 m2 constructibles, cette maison offre un cadre verdoyant et des espaces fonctionnels pour une famille.

L’entrée ouvre sur le séjour à l’architecture singulière en contre bas. Hauteur sous plafond, poêle à bois et baies vitrées avec vue sur les arbres confère au lieu une ambiance sereine.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la terrasse suspendue qui entoure la pièce de vie.
Un cellier est attenant à la cuisine et donne accès au garage avec sa cave souterraine.

L’espace nuit propose trois chambres, une salle de bain, et WC.
Une quatrième chambre s’ajoute à l’opposé.

Dans le jardin verdoyant sans vis-à-vis et entièrement clos, de magnifiques arbres apportent fraîcheur et relief.

Un atelier indépendant avec point d’eau et WC ainsi que des places de stationnement extérieures complètent la maison.

Proximité des commerces, écoles et transports. A 30 minutes de Nantes et de son aéroport et à seulement 6 minutes de Vallet.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C .
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 euros et 1480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1650

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1937 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 619 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 106 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 106
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1050 € et 1480 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison et sa terrasse dans les arbres sur parcelle constructible

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Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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