Agence La-Baule

Magnifique maison à ossature bois avec vue mer exceptionnelle

MESQUER 44420 122 M2 Vendu | RÉF. La-Baule-739
44420
MESQUER
122 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
579 m2
Terrain

Cette belle maison d’architecte à ossature bois de 122 m2 est située dans un quartier calme de Mesquer, à deux pas de la mer. D’une construction d’excellente qualité datant de 2004, la maison possède un accès privilégié à la plage située à seulement 30 m. Elle est très lumineuse et dispose d’un solarium avec une « vue mer » exceptionnelle. Elle est exposée Est-Sud-Ouest, ensoleillée toute la journée.

Très bien pensée et fonctionnelle, cette maison propose une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une très belle pièce de vie de 46m2 avec un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte sur le séjour et communique sur un cellier de 14m2. Un agréable jardin d’hiver dessert deux chambres et une salle de bain.

A l’étage, deux chambres sous pente communiquent entre elles et donnent un esprit dortoir, le tout avec vue mer. Un garage indépendant, un parking et un portail avec interphone complètent ce bien.

A l’extérieur, on retrouve un magnifique jardin paysagé, arboré et entièrement clôturé de 579 m2, équipé d’un puits et d’une terrasse en bois sans vis-à-vis. Enfin, un charmant solarium est niché au dessus de la maison pour donner une vue unique et imprenable sur la mer.

Au calme absolu d’une petite impasse, cette maison unique est proche de toutes les commodités (Ecole de voile, plaisance) et à 10 minutes à pied du marché et des commerces de Quimiac. Prestation de qualité et tranquillité assurée.

Possibilité d’extension de 50 m2 (deux chambres et une salle de bain).

RÉF. La-Baule-739

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 579 m2
  • Taxe foncière : 1 009 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 176 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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