Agence la baule
Fanny Maillard

Un bien rare aux portes de l’océan

LA TURBALLE 44420 182 M2 997 500 € | RÉF. 2437
Appeler
Écrire

Un bien rare aux portes de l’océan

LA TURBALLE 44420 182 M2 997 500 € | RÉF. 2437
Appeler
Écrire
44420
LA TURBALLE
182 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
997 500
Prix de vente

À quelques pas du port de La Turballe, en plein coeur du bourg, cet ensemble immobilier de 182 m² au sol dévoile un potentiel aussi vaste que ses espaces. Derrière une façade discrète se cache une propriété singulière, où chaque niveau réserve son lot de surprises et d’infinies possibilités.

Le coeur de la propriété réside dans l’appartement principal, pensé pour offrir un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, des placards intégrés optimisent l’espace avant de s’ouvrir sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et conviviale. Cette dernière se prolonge sur une terrasse exposée plein sud, avec un accès direct à un abri de stockage. Une première chambre avec rangements et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

L’escalier mène ensuite à l’étage supérieur, où un palier spacieux dessert une première chambre ainsi qu’une jolie suite parentale, pensée comme un véritable cocon, avec dressing, salle d’eau et balcon offrant un aperçu sur l’océan.

Un studio sous les toits complète l’ensemble. Fonctionnel et optimisé, il propose deux chambres, une kitchenette et une pièce d’eau. Parfait pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou se prêter au jeu de la location.

Enfin au rez-de-chaussée, vous trouverez un immense garage et ses 4 places de stationnement, rare privilège en centre-ville, offre un confort indéniable. Ce bel espace carrelé abrite également un atelier à réinventer selon vos envies, une salle d’eau idéale pour les retours de plage, ainsi qu’un cagibi et des wc séparés.

Un bien rare, à l’emplacement privilégié, où chacun pourra façonner son propre art de vivre entre l’effervescence du bourg et la quiétude de la mer. Serez-vous le prochain à succomber au charme de cette adresse confidentielle ?

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D / Classe climat B
Montant moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 440 € et 1 990 € par an.

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny-maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2437

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles d'eau
  • Stationnement : 4 places
  • 2 lots de copropriété
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 1990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 47 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence la baule
Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 SAINT NAZAIRE
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Nantes

Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter