Agence La Baule
Fanny Maillard

Charmante maison de bourg rénovée au coeur de La Chapelle-des-Marais

LA CHAPELLE DES MARAIS 44410 97 M2 230 000 € | RÉF. 2373
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Charmante maison de bourg rénovée au coeur de La Chapelle-des-Marais

LA CHAPELLE DES MARAIS 44410 97 M2 230 000 € | RÉF. 2373
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44410
LA CHAPELLE DES MARAIS
97 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
230 000
Prix de vente

Située au coeur de La Chapelle-des-Marais, cette lumineuse maison de cinq pièces, exposé à l’ouest, allie confort, modernité et praticité. Entièrement rénové, elle s’étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel.

Rez-de-chaussée : L’entrée dévoile un espace technique bien pensé, comprenant une buanderie et un garage de 13 m². En prime, une petite cour extérieure semi-abritée, idéale pour un coin détente ou du rangement supplémentaire.

Premier étage : Véritable pièce maîtresse, l’espace de vie de 50 m² séduit par son esprit loft, avec une cuisine ouverte et équipée. Une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC et une terrasse intime viennent compléter ce niveau, parfait pour profiter des beaux jours.

Deuxième étage : Un couloir distribue deux chambres rénovées avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative.

Cette maison est une belle opportunité pour une famille ou un couple en quête d’espace et de praticité. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et des services, en fait un lieu de vie idéal.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 2 080 € et 2 970 € par an

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny-maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2373

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 2 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 289 €
  • Taxe foncière : 658 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 247 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 35 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence La Baule
Fanny Maillard - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00030 SAINT NAZAIRE
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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