Située à seulement 2 minutes de Saint-Lyphard, cette charmante chaumière de 230 m² est composée d’une partie ancienne du XVIIIe siècle, récemment rénovée, et d’une extension lumineuse des années 90. Elle séduira ceux en quête de calme et de tranquillité. Bâtie sur un terrain paysagé de 1 500 m², sans vis-à-vis, cette propriété dégage un charme indéniable et une véritable authenticité.

Dès l’entrée, vous serez accueillis dans la partie ancienne, chargée d’histoire, où subsiste une ancienne mangeoire. Son atmosphère chaleureuse, renforcée par les pierres apparentes, un éclairage tamisé et un poêle à bois, en fait un véritable cocon idéal pour les jours d’hiver. Cette pièce conviviale de 70 m², parfaite pour un salon, invite à la détente autour du feu. La cuisine sur mesure, avec son caractère d’antan, peut être modernisée à votre goût, et est attenante à une buanderie et une salle d’eau. L’extension, quant à elle, offre une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Donnant directement sur le jardin, elles créent un agréable effet « dedans-dehors ». Le rez-de-chaussée est complété par des toilettes séparées avec lave-mains et un sous-sol aménagé de 30 m², idéal pour une salle de jeux, de sport ou un home cinéma.

À l’étage, un joli palier à plusieurs niveaux dessert quatre chambres rénovées, dont l’une bénéficie d’une vue imprenable sur le jardin et d’une climatisation. Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée et des toilettes séparées.

L’extérieur est agrémenté de diverses dépendances en toit de chaume qui viennent enrichir le cadre bucolique. Un premier garage de 17 m², attenant à une cave, pour abriter votre véhicule. Une dépendance de 26 m², aménageable en espace de vie supplémentaire, ainsi que deux appentis pour le stockage du bois, complètent cet ensemble.

Un véritable coin de paradis, isolé tout en étant à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de Guérande et 20 minutes des plages.

À visiter sans tarder !

Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 0633658807, mail : fanny.maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE

Classe énergie D / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris) entre 3 210 € et 4 390€ par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques