Agence La-Baule
Fanny Maillard

Maison de charme à proximité du centre-ville d’Assérac

ASSERAC 44410 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 190 M2 578 000 € | RÉF. 2144
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Maison de charme à proximité du centre-ville d’Assérac

ASSERAC 44410 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison en pierre 190 M2 578 000 € | RÉF. 2144
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44410
ASSERAC
190 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3146 m2
Terrain
578 000
Prix de vente

Située à 20 km de La Baule et à 15 minutes des remparts de Guérande, cette magnifique maison de maître de la fin du 19e siècle vous accueille au coeur d’Assérac, à proximité du centre-ville.

Cette demeure de caractère offre de beaux volumes avec une surface totale de 190 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 50 m² au plafond à poutres apparentes s’ouvre sur une cuisine indépendante, donnant accès au jardin et à une magnifique terrasse. Une lumineuse salle de bains avec douche, éclairée par une fenêtre de toit, complète ce niveau. Une partie attenante et indépendante abrite un bel espace de vie avec cheminée et une chambre en mezzanine, offrant un cadre de vie agréable de plain-pied.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres avec revêtement en jonc de mer ainsi qu’un dressing, pouvant être transformé en salle d’eau. Le dernier étage accueille une suite parentale de plus de 20m², dotée d’une salle de douche.

Le principal atout de cette maison réside dans son extérieur : un terrain de 3100 m², joliment arboré, qui dégage beaucoup de charme et saura ravir les amateurs de jardin à l’anglaise.

RÉF. 2144

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3146 m2
  • Taxe foncière : 973 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 136
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3140 € et 4290 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2024AC00030 Saint Nazaire
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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