Maison à l’architecture soignée des années 90/2000 coeur de bourg

Au coeur de la commune de PETIT MARS à 20 min du centre-ville de Nantes (44), à proximité des commerces et des écoles, cette maison marquée d’une architecture des années 90/2000 a été récemment rénovée (électricité, sol, murs).

Elle a su se recomposer au goût du moment et se mettre au diapason des nouvelles normes environnementales.

Implantée sur une parcelle de 1 000 m2, elle offre 130 m2 environ de vie familiale sur 2 niveaux au coeur d’un maillage urbain calme et de qualité.

Un hall majestueux vous invite à découvrir une belle et élégante pièce de vie baignée de lumière avec plafond cathédrale – cheminée/insert pour des soirées « coin du feu » avec salle à manger et une cuisine américaine équipée récente – le tout donnant accès directement à la terrasse située au sud en lien avec les espaces extérieurs.

Une Master Room avec petite mezzanine, et un bureau/ chambre viennent apporter un confort de plain-pied à ce premier niveau de vie.

À l’étage, un espace nuit constitué de 2 chambres, une salle de bain et un coin douillet pour des moments de repos, à l’écart.

Le jardin orienté sud propose une piscine (8/4.5 m) qui se voudra rafraîchissante pour les journées d’été et couverte pour des bains aux saisons plus fraîches.

Cave, garage et une grande dépendance (35 m2 environ) pouvant ouvrir de belles perspectives d’aménagement – viennent compléter ce bien.

Les plus :
– Portail motorisé
– Double vitrage sur l’ensemble de la maison
– Chauffage par le sol
– PAC géothermie
– VMC double flux
– Panneaux solaires
– 7 min de Nort sur Erdre : COLLÈGE/LYCEE/ Tram train

Pour découvrir cette maison de famille,
Contactez Edwige FILLEUX (EI)
06 07 63 16 55 – edwige.filleux@espaces-atypiques.com
RSAC 201700336 Nantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 euros et 910 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr