Agence Nantes
Edwige Filleux

Ancienne Menuiserie réinventée en espaces de Vie 165 m² Loire Auxence/ Entre Nantes Angers

LOIREAUXENCE 44370 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de ville 165 M2 375 000 € | RÉF. 1980
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Ancienne Menuiserie réinventée en espaces de Vie 165 m² Loire Auxence/ Entre Nantes Angers

LOIREAUXENCE 44370 #Maison Atypique #Maison avec jardin #Maison de ville 165 M2 375 000 € | RÉF. 1980
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44370
LOIREAUXENCE
165 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
908 m2
Terrain
375 000
Prix de vente

Ce bien entre dans les concepts de l’ADN d’ESPACES ATYPIQUES, à savoir un lieu revisité, transformé. Il est en quelque sorte dans la mouvance du temps pour offrir des espaces à vivre différents, judicieusement réfléchis, et éclairés. Des espaces où le bois est à l’honneur, en référence à son origine.

Cette maison ouvre les possibles de l’imaginaire tout en restant sobre. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, qui se dispatchent dès l’entrée. Un salon cocooning avec son poêle vous invite à la contemplation du jardin, la cuisine dînatoire /salle à manger – est élégante et fonctionnelle. Le petit jardin d’hiver est un sas vers les espaces extérieurs. Atelier/laverie et garage apportent leurs surfaces complémentaires.

L’étage offre 4 chambres tout en jouant sur des niveaux et des entrées de lumière habilement menées.

Le jardin de 900 m² environ accueille à deux pas de la maison, une Tiny-house / Atelier ou plus simplement un lieu à vivre supplémentaire plein de charme…

De belles perspectives. Jardin spacieux au coeur de la commune, c’est un réel plus pour une vie famille/travail dans une époque ou beaucoup de familles cherchent à s’établir à proximité des mégapoles sans les inconvénients de la grande ville.

Loireauxence offre cela avec sa gare et ses commerces, ses écoles, mais aussi ses intemporels bords de Loire.

CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370€ et 1920€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1980

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 908 m2
  • Taxe foncière : 961 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 € et 1920 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne Menuiserie réinventée en espaces de Vie 165 m²  Loire Auxence/ Entre Nantes Angers
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Edwige Filleux - EI
Agent commercial
RSAC : 2017AC00336 Nantes
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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