Belle demeure familiale

BIEN RARE – PROCHE NANTES
A cinq minutes de Sautron, sur une parcelle de 900 m2, cette grande et confortable demeure familiale est située à quelques pas du centre bourg de Saint Etienne de Montluc.

Entièrement modulable grâce à des espaces de vie bien distincts, elle permet une organisation familiale idéale.

Au rez de chaussée, elle offre une vie de plain pied et dispose d’une vaste entrée et d’un salon séjour de 58m2 à la lumière traversante, donnant vue sur le jardin et intégrant une cuisine indépendante.
Deux grandes chambres, une pièce buanderie/dressing, une salle de bain et toilette viennent compléter ce niveau.

A l’étage, l’escalier de chêne nous mène à un grand palier desservant l’espace nuit, l’espace de travail et un espace de détente.
Vous y trouverez trois belles chambres, deux bureaux, une salle d’eau/WC et un espace détente de 29 m2 à moduler selon les aspirations de chacun.

Enfin, au dernier niveau de cette maison, se trouve un grand grenier de 150 m2, entièrement aménageable et disposant d’une très belle hauteur sous plafond (4,50m).

A l’extérieur, un agréable jardin et quatre petites dépendances (espaces de stockage principalement).
La propriété comprend également un garage fermé de 22 m² et deux carports.

Elle est à proximité immédiate des écoles et transports scolaires puisque située à 3 minutes en voiture de la gare de Saint Etienne de Montluc desservant les gares de Nantes (20 minutes), Saint Nazaire (30 minutes), Savenay (10 minutes).
45 minutes en voiture de la Baule.
25 minutes en voiture de Nantes.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 913 € et 3 941 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr