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Caroline Kerfriden

Propriété de charme dans un cadre bucolique à St Molf

ST MOLF 44350 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 157 M2 592 800 € | RÉF. 2264
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Propriété de charme dans un cadre bucolique à St Molf

ST MOLF 44350 #Maison avec piscine #Maison de campagne #Maison de charme 157 M2 592 800 € | RÉF. 2264
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44350
ST MOLF
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1880 m2
Terrain
592 800
Prix de vente

Au coeur d’un hameau de Saint-Molf, bénéficiant d’un cadre bucolique exceptionnel, cette maison de charme datant de 1850, déploie 157 m² habitables sur un terrain d’environ 1 900 m². Rénovée avec soin en 2022, elle allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Ce bien unique, offrant calme et verdure, se compose d’une vaste pièce de vie orientée sud-est, agrémentée d’un côté d’une cheminée monumentale et de l’autre d’un poêle à bois design. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre parentale avec salle de bains ouverte, un espace bureau, ainsi qu’un débarras.

À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont l’une aux généreux volumes dotée d’un espace dressing, ainsi qu’une salle de bains.

Les extérieurs invitent à la détente avec un grand jardin, une terrasse équipée d’un bel espace barbecue couvert et d’une piscine idéale pour profiter des journées ensoleillées. De nombreux stationnements ainsi qu’un carport complètent l’extérieur.

Cette maison enveloppante séduit par son cachet unique, ses prestations de qualité et son environnement apaisant. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la campagne à la recherche d’un bien rare et authentique.

Classe énergie : D Classe climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1981€ et 2681€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE

RÉF. 2264

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1880 m2
  • Taxe foncière : 726 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 246 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Nantes

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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