Agence La-baule
Caroline Kerfriden

CHIHIRO : Maison d’architecte ossature bois dans un écrin verdoyant

SAINT MOLF 44350 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison en bois 126 M2 520 000 € | RÉF. 2145
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CHIHIRO : Maison d’architecte ossature bois dans un écrin verdoyant

SAINT MOLF 44350 #Maison Atypique #Maison d'architecte #Maison en bois 126 M2 520 000 € | RÉF. 2145
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44350
SAINT MOLF
126 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1011 m2
Terrain
520 000
Prix de vente

Localisée dans un des hameaux de St Molf, dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle paysagée de plus de 1000m2, cette superbe réalisation de 2000 offre un cadre de vie exceptionnel à 4 minutes des commerces et loisirs de St Molf, 7 min de Guérande et à 10 minutes des plages.

Dès l’entrée, vous serez charmés par l’ambiance enveloppante et chaleureuse des lieux. La pièce à vivre baignée de lumière grâce à une exposition plein Sud et de larges ouvertures se compose d’un espace salon-salle à manger avec cheminée et d’une cuisine haut de gamme aménagée et équipée. L’ensemble se prolonge sur la terrasse en bois exotique et fait face à un jardin exceptionnel à l’esprit japonisant ayant la forêt pour horizon. Logée dans l’extension contemporaine datant de 2019, une vaste suite parentale accueille un espace dressing, une salle d’eau et une superbe chambre comme immergée dans la nature grâce à d’immenses baies fixes. Un vestiaire vient parfaire ce niveau.

L’étage accueille l’espace nuit composée de trois chambres aux volumes généreux, ainsi qu’une salle d’eau.

Un grand garage, de nombreux stationnements ainsi qu’une annexe hors-normes avec sauna et chambre d’été viennent compléter ce bien unique qui séduira les amoureux de la nature et de l’épure.

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 2145

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1011 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 117 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 126 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 126
    kWh/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 980 € et 1380 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 25 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 2021AC00092 SAINT NAZAIRE
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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