Située aux portes de Guérande, au coeur d’un hameau préservé, cette élégante chaumière de 1900, entièrement rénovée avec soin, allie avec subtilité l’authenticité du patrimoine et le confort contemporain. Son cadre bucolique, sa généreuse superficie et sa piscine à débordement périphérique en font un bien rare et exclusif.

D’une surface de 230 m² au sol (197 m² habitables), cette propriété dévoile une pièce de vie traversante de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur mesure, aménagée et équipée. Un second espace de 18 m², idéal en salon TV ou bureau, prolonge harmonieusement cet espace convivial.

Pensée pour un confort optimal, la maison propose une véritable vie de plain-pied, grâce à une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une buanderie, un espace de rangement et des wc complètent ce niveau.

À l’étage, un palier mène à quatre chambres, une salle de bains avec wc, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec wc.

À l’extérieur, l’atmosphère est propice à la détente et aux moments de convivialité : une piscine chauffée, un grand préau au charme indéniable, parfait pour recevoir, ainsi qu’un local piscine en pierre et chaume. Une annexe en pierre complète l’ensemble, idéale pour le rangement des vélos et équipements divers.

Conçue pour une vie de famille agréable, dans un esprit « maison de vacances » toute l’année, cette propriété offre également un fort potentiel de location saisonnière, activité en place depuis 2010 (bilans disponibles sur demande). Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée.

Prix : 890 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus), prix hors honoraires : 850 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur : 4.71 % TTC.

Contact : Steven Martin ? 06 69 22 02 94, steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire.

DPE : Classe énergie D / Classe climat B, montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 820 € et 3 860 € (référence 2021, 2022, 2023 et 2024). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr