Edifiée sur une jolie parcelle paysagée, au coeur d’un hameau aux portes de Guérande, cette belle chaumière de 1900 rénovée avec goût et qualité vous séduira par son mélange d’authenticité et de modernité, ses volumes généreux et sa jolie piscine à débordement périphérique.

Ses 228 m² habitables offrent une vaste pièce de vie traversante de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure. Un second espace salon tv ou bureau de 18 m² prolonge celle-ci.
Elle offre également une vie de plain-pied puisqu’elle dispose d’une suite parentale comprenant une salle d’eau et un espace dressing.
Le rez-de-chaussée est complété d’une buanderie, un espace de rangement et un wc.

Un bel escalier en teck mène à l’étage. Celui-ci dessert quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d’eau avec wc également.

À l’extérieur, non seulement vous pourrez profiter de sa belle piscine chauffée mais vous trouverez un grand préau plein de charme où il vous sera facile d’imaginer d’agréables déjeuners ou soirées en famille et/ou entre amis. Egalement, un local piscine en pierre et chaume, et une annexe en pierre pour le rangement de vélos, par exemple.

Chaque détail de cette propriété a été pensé pour permettre un quotidien familiale agréable avec un esprit de vacances tout au long de l’année.

Enfin, ce bien offre un beau potentiel de location saisonnière (en activité depuis 2010 avec bilans sur demande), dans cette optique, la maison peut être vendue meublée.

Contact: Aude Charles 06.81.24.04.43
RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire
Email: aude.charles@espaces-atypiques.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Classe énergie D/ Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie 2021 entre 2820 € et 3860 € par an.