Agence la-baule
Caroline Kerfriden

Le charme aux portes des remparts

GUERANDE 44350 #Demeure de caractère #Maison en pierre #Quel charme ! 119 M2 787 500 € | RÉF. 2101
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Le charme aux portes des remparts

GUERANDE 44350 #Demeure de caractère #Maison en pierre #Quel charme ! 119 M2 787 500 € | RÉF. 2101
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44350
GUERANDE
119 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
258 m2
Terrain
787 500
Prix de vente

Aux portes des remparts, à proximité immédiate des commodités du Guérande, découvrez cette charmante maison du début du XX e siècle entièrement rénovée avec goût.

Au calme de son impasse, une belle entrée avec vue sur le jardin mène à un agréable espace de vie composé d’une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un coin salon intimiste avec cheminée, le tout se prolongeant sur une agréable terrasse regardant le jardin paysagé.
Une suite parentale vient parfaire le rez-de-chaussée.

L’étage dévoile quant à lui une surprenante chambre d’enfant dans un esprit cabane, agrémentée d’une salle de bains ainsi que deux suites parentales supplémentaires avec salle d’eau privatives pour compléter l’espace nuit.

Un jardin verdoyant entièrement clos, un bel appenti de 12m2 et un espace de stationnement pour deux véhicules mettent un point final à cette maison de caractère idéalement située au pied des commerces et des établissements scolaires.

L’acquisition de ce bien de charme rare à la vente est à découvrir sans plus tarder !

Pour finir, vous souhaitez pouvoir accueillir de façon totalement indépendante, famille, amis ou profitez simplement d’un rendement locatif? Nous vous offrons la possibilité d’acquérir en supplément une ou deux maisons au charme identique bénéficiant chacune de deux chambres

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2101

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 258 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 300 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 37 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme aux portes des remparts
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Caroline Kerfriden - EI
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RSAC : 2021AC00092 Saint Nazaire
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