Agence Nantes
Sophie HAMON

Maison atelier loft

BOUGUENAIS 44340 #Bien transformé #Local #Maison à rénover 82.66 M2 345 000 € | RÉF. 2410
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Maison atelier loft

BOUGUENAIS 44340 #Bien transformé #Local #Maison à rénover 82.66 M2 345 000 € | RÉF. 2410
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44340
BOUGUENAIS
82.66 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
3052 m2
Terrain
345 000
Prix de vente

Envie d’un bien unique, où charme et potentiel se rencontrent ? Cette maison pleine de caractère, située à la sortie de Bouguenais, à deux pas de « La Montagne », est faite pour vous !

La première partie de la maison, mitoyenne vous accueille dans un espace de vie au style loft, avec un séjour cathédrale sublimé par ses murs en pierres apparentes. Vous y trouverez également , une cuisine,3 chambres réparties sur deux niveaux, une salle d’eau et des WC.

Mais l’atout majeur de cette propriété, c’est son atelier de plus de 100 m², à aménager selon vos envies ! Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà en place, ce qui vous permettra de transformer cet espace en un véritable cocon. Les possibilités sont infinies !

À l’arrière, un grand jardin vous invite à profiter de moments de détente,
Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage gaz individuel, d’un poêle à bois, d’un puits canadien et d’un récupérateur d’eau de pluie pour un confort optimal.

Le garage et la dépendance complètent cette propriété pleine de potentiel.
Et côté localisation? Vous êtes à proximité immédiate de l’arrêt de la ligne 78 et de l’Hyper U, pour une vie pratique et agréable.

Un audit énergétique est en cours .

Classe énergie E / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021, 2022, 2023: entre 1720€ et 2340€ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2410

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3052 m2
  • Taxe foncière : 1 320 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 305 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 305
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atelier loft
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Sophie HAMON - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00223 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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