Maison atelier loft
Maison atelier loft
Envie d’un bien unique, où charme et potentiel se rencontrent ? Cette maison pleine de caractère, située à la sortie de Bouguenais, à deux pas de « La Montagne », est faite pour vous !
La première partie de la maison, mitoyenne vous accueille dans un espace de vie au style loft, avec un séjour cathédrale sublimé par ses murs en pierres apparentes. Vous y trouverez également , une cuisine,3 chambres réparties sur deux niveaux, une salle d’eau et des WC.
Mais l’atout majeur de cette propriété, c’est son atelier de plus de 100 m², à aménager selon vos envies ! Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà en place, ce qui vous permettra de transformer cet espace en un véritable cocon. Les possibilités sont infinies !
À l’arrière, un grand jardin vous invite à profiter de moments de détente,
Côté équipements, vous bénéficierez d’un chauffage gaz individuel, d’un poêle à bois, d’un puits canadien et d’un récupérateur d’eau de pluie pour un confort optimal.
Le garage et la dépendance complètent cette propriété pleine de potentiel.
Et côté localisation? Vous êtes à proximité immédiate de l’arrêt de la ligne 78 et de l’Hyper U, pour une vie pratique et agréable.
Un audit énergétique est en cours .
Classe énergie E / Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021, 2022, 2023: entre 1720€ et 2340€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 3052 m2
- Taxe foncière : 1 320 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 305kWh/m².an41*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- 41kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 € et 2380 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr