Agence NANTES

Belle Maison de Maître dans le coeur du vignoble

LA CHAPELLE HEULIN 44330 #Maison de maître 170 M2 Vendu | RÉF. Nantes-1339
44330
LA CHAPELLE HEULIN
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
738 m2
Terrain

Cette belle maison bourgeoise est située dans la charmante ville de La Chapelle Heulin, à 10 minutes du périphérique nantais. A quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles…), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille.

L’entrée ouvre sur une grande pièce de vie d’environ 40 m² qui accueille un salon cosy et une salle à manger. Le mélange des pierres apparentes, du sol en bois et des touches design (radiateurs en fonte…) confère à cet espace une ambiance résolument contemporaine.
Une belle verrière sépare cet espace de la cuisine haut de gamme (sol en carreaux de ciment, aménagements revêtus en granit…). Toutes ces pièces donnent sur la terrasse en châtaigner et le jardin clos.

Un escalier en bois massif mène aux pièces de nuit où l’on retrouve un espace parental composé d’une grande chambre donnant sur le jardin et une salle de bain avec douche à l’italienne. Une volée de marches mène à deux vastes chambres. Toutes ces pièces sont revêtues de peintures Farrow et Ball offrant un rendu très qualitatif.

Enfin, au dernier niveau, on découvre un grand espace qui accueille aujourd’hui une chambre, un coin bureau et une salle d’eau. Cet espace peut-être complètement repensé et offrir de multiples solutions d’aménagement.

Arrière-cuisine, Lingerie. Grand garage de 49 m².
PAC Air-Eau.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1080 euros et 1490 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. Nantes-1339

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 738 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 693 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 102 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison de Maître dans le coeur du vignoble

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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