À seulement quelques minutes des plages de Saint-Brévin-les-Pins, dans un cadre verdoyant et préservé, cette propriété singulière et pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres et de lieux chargés d’histoire.

Derrière ses jardins clos et soigneusement paysagés d’environ 3400 m², cette maison rénovée avec goût développe 320 m² habitables, alliant le cachet de l’ancien et une élégante touche contemporaine, parfaitement intégrée à l’esprit du lieu.

Dès l’arrivée, le ton est donné : la propriété s’ouvre sur un décor exceptionnel, dominé en toile de fond par la silhouette majestueuse d’un château du XVIIIe siècle, qui compose un tableau vivant au fil des saisons et invite à l’évasion.

À l’intérieur, volumes et luminosité se conjuguent dès l’entrée grâce à une vaste pièce de réception prolongée par une superbe verrière. Cet espace chaleureux de 75 m² regroupe un salon baigné de lumière avec cheminée d’époque, un espace dinatoire convivial et une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée ? l’ensemble sublimé par des matériaux nobles : parquet en chêne massif, tomettes et poutres apparentes.

Dans la continuité, une salle dédiée au home cinéma, parfaitement isolée, permet de savourer vos films favoris ou de pratiquer une activité musicale en toute liberté.

Le rez-de-chaussée accueille également un second salon avec une belle hauteur sous plafond (3,50 mètres), une suite parentale lumineuse avec salle d’eau privative, dressing et terrasse privative ouverte sur la nature, ainsi qu’une buanderie, un toilette indépendant et de nombreux rangements.

À l’étage, une pièce de vie supplémentaire fait office de salon bibliothèque sous charpente apparente, desservant trois belles chambres parquetées, deux salles de bains rénovées avec élégance, chacune dotée de toilettes.

En complément, une grange d’environ 100 m² offre un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets (atelier, maison d’amis, espace de réception?).

Un cadre bucolique rare, à l’abri des regards, où la nature omniprésente invite à la sérénité tout en restant proche des commodités : commerces à 5 minutes, plages à 10 minutes et gare TGV de Saint-Nazaire (Paris en liaison directe) à 20 minutes.

Classe énergie E / Classe climat E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 5180 euros et 7050 euros par an.

Consommation réel annuel sur factures : 3521€ pour le chauffage et 1055€ pour l’électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr