Maison de caractère de 1904 avec son vaste terrain bucolique

Situé au calme de la campagne à seulement 10 km des plages de Pornic, cette maison de 1904 totalise 175 m² au sol (155 m² carrez) sur un vaste terrain bucolique de 5ha. L’architecture de la maison existante et les 1750 m² de terrain constructible offre un beau potentiel à ce bien de caractère.

L’entrée ouvre tout d’abord sur un spacieux hall d’accueil avec toilette invité. On accède ensuite au séjour, prolongé par une terrasse qui surplombe le jardin. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, profite d’une cheminée et d’un accès direct au jardin. Ce rez-de-chaussée est complété de deux chambres dont une avec accès sur la terrasse, d’une salle de bain et de multiples rangements.

L’étage supérieur offre quant à lui trois chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilette et deux greniers.

Cette maison remplie d’histoire bénéficie d’une cave en rez-de-jardin d’environ 100 m² pouvant être aménagée selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie E / Classe climat B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 2920€ et 4000€ par an.