Dans un quariter résidentiel au calme de la Limouzinière, cette maison d’architecte construite en 2012 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son vaste terrain paysagé, idéal pour les amoureux de la nature.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle s’ouvre sur une entrée menant à une grande pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, totalisant plus de 82m2. La cheminée à trois faces, les poutres apparentes et les larges baies vitrées créent une ambiance chaleureuse et un cadre de vie privilégié.

L’aile droite abrite une suite parentale avec dressing et salle d’eau privée. L’aile gauche propose deux chambres, dont l’une bénéficie d’une douche et d’un WC, avec la possibilité de les réunir pour un projet de location saisonnière ou autre.

À l’étage, un palier dessert une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une grande chambre avec balcon privé offrant une vue imprenable sur le terrain.

En complément, la maison dispose d’une spacieuse buanderie/arrière-cuisine, d’un atelier, d’un double carport et d’un garage, témoignant de la qualité de ses prestations.

Les atouts supplémentaires : chauffage géothermique, aspiration centralisée, terrasse avec pergola bioclimatique, puits, arrosage automatique, terrain piscinable et divisible.

Cet ensemble unique se distingue par ses lignes architecturales modernes et son cadre paisible, offrant un véritable havre de paix à ceux en quête d’un bien atypique.

A 6 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le lycée, centre aquatique, et cinéma. A 30 minutes de Nantes et 35 minutes de la mer.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1 340€ et 1 860€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Dana DUCAS -EI- au 07.67.76.75.51
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC 2021AC00086 Nantes