Exclusivité : Situé dans le quartier de l’Eraudière, à Nantes, ce duplex de 4 chambres, de 130 m² entièrement rénovés, combine le confort d’un appartement avec les avantages d’une maison, grâce à son agencement soigné et son jardin privatif en hauteur.

À quelques pas de l’Erdre, cet appartement offre un cadre de vie au calme, tout en étant à proximité des commodités et des transports. L’intérieur, soigneusement repensé, s’articule autour de grands volumes ouverts et d’espaces optimisés.

Au 1er étage, l’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie composée d’un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le salon-séjour. La cuisine entièrement aménagée et équipée avec des matériaux modernes et de qualité s’intègre parfaitement. Son îlot central 6 places crée un espace convivial. Le salon séjour en parquet massif s’ouvre sur le jardin.

Le second niveau, réservé à l’espace nuit, offre 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bain avec douche et baignoire et WC complète l’étage. L’aménagement a été pensé pour optimiser les circulations tout en offrant un confort de vie optimal (aménagements sur mesures, grands placards, lits relevables).

Le jardin privatif est un véritable atout de ce bien. D’une superficie d’environ 80 m², il offre un espace extérieur parfait pour les moments de convivialité et de détente. L’environnement calme et arboré, proche de l’Erdre, crée un cadre de vie apaisant et agréable.

Un garage box, une cave et une place de stationnement en extérieur complètent ce bien.

Ce duplex avec jardin-terrasse privative, dans un quartier recherché de Nantes, représente un bien atypique où confort, espace et nature se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Classe énergie C / Classe climat C , Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris): entre 1360€ et 1890€ par an.