Entre Saint-Félix et la Vallée du Cens, c’est au centre du quartier résidentiel de la Perverie que cette belle maison familiale de 1920 se dévoile.

En impasse et sur une parcelle unique de plus de 700m2, cette maison de caractère de 150 m2, aux charmes préservés, possède des éléments d’origine qui n’attendent qu’à être sublimés.

L’entrée offre d’un côté l’accès au salon, avec son imposante cheminée, de l’autre une perspective sur un second espace de vie de près de 30 m2 à réinterpréter avec un accès direct au jardin.
De cette pièce, ainsi que de l’entrée, vous pourrez accéder à une cuisine aménagée et équipée.
Une chambre avec une salle de douche et un WC séparé complètent le niveau principal.

A l’étage, un palier dessert une chambre parentale magnifique de 20m2 sur parquet, très lumineuse, avec ses nombreux rangements.
Deux autres chambres, une salle de bain avec double vasque et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

Un double garage indépendant, un grenier et un grand abri bois vous fourniront des espaces de rangements supplémentaires.

Cette maison unique, grâce à son double accès rue indépendant et ses deux jardins arborés calmes sans aucun vis-à-vis, vous séduira instantanément. Un véritable oasis de tranquillité au cœur de la ville.

A savoir : la maison offre une possibilité d’extension et permet la création d’un logement indépendant (potentiel locatif).
Des travaux sont à prévoir afin de moderniser la maison.

La proximité des transports, des commerces, et des établissements scolaires en fait une localisation idéale.
C’est un lieu résolument unique à venir découvrir rapidement.

Bus ligne C2 et commerces : 5 min à pied
Ecole, collège, lycée : 7 min à pied

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 900 €
Prix de vente hors honoraires : 720 000 €
Montant des honoraires : 29 900 € soit 4,15%
Honoraires à la charge de l’acheteur

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :
Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2280 euros et 3110 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr