Située dans une rue résidentielle, à deux pas d’un parc et des commodités, cette maison de 2006 cache un intérieur chaleureux et lumineux, idéal pour une vie de famille.

D’une surface de 171 m², elle a bénéficié d’un entretien soigné au fil des années et se distingue par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère conviviale.

Dès l’entrée, le ton est donné : le salon-séjour séduit par sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine qui surplombe l’espace. Une élégante cheminée au design original vient parfaire l’ambiance et le supplément d’âme de la pièce.

Dans le prolongement, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur l’extérieur et communique naturellement avec les espaces de vie. Ce niveau propose également une suite parentale avec un dressing et une salle d’eau.
Des toilettes, une buanderie et un garage complète le rez de chaussée.
À l’étage, la mezzanine dessert une chambre avec salle d’eau privative, deux autres chambres – l’une dispose d’une pièce bureau- puis une salle de bain et des toilettes.

À l’arrière, la terrasse et la piscine chauffée offrent un lieu de détente à l’abri des regards, sans les contraintes d’un jardin traditionnel.

Parfaitement entretenue, la maison dispose de menuiseries de belle facture, garantes de charme et de qualité. L’isolation est performante et l’ensemble présente un bon confort énergétique. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé pour en révéler tout le potentiel esthétique.

Un lieu de vie lumineux, calme et chaleureux, à l’adresse recherchée, où volumes, authenticité et fonctionnalité se conjuguent au quotidien.

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus lignes 12, C2 et tram ligne 3).

Pour découvrir ce bien :
Thomas Chanut au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1090 euros et 1520 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr