Située à Nantes, dans un secteur résidentiel très prisé entre La Perverie et Schuman, cette maison contemporaine développe une surface habitable de près de 150 m², répartie sur trois niveaux. En impasse, avec un accès privatif, elle bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, publics comme privés. Ce bien rare offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L’entrée ouvre sur une première pièce de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, ouverte sur la salle à manger et la terrasse. Ce niveau comprend également une buanderie/arrière-cuisine, un vestiaire et un WC séparé.
De l’entrée, quelques marches mènent à un premier étage entièrement dédié au salon-séjour, espace généreux et convivial. Les volumes sont fluides et baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées.
L’escalier sur mesure conduit au deuxième étage où se trouve l’espace nuit : trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une salle d’eau indépendante et un WC complètent ce niveau.

À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse en bois avec jacuzzi intégré, idéale pour profiter des belles journées en toute intimité.
Le patio d’entrée soigneusement aménagé renforce le caractère confidentiel de la maison. Un garage et deux emplacements de parking viennent parfaire les prestations de ce bien.

Cette maison aux lignes épurées se distingue par la qualité de ses finitions, ses matériaux contemporains et son agencement pensé pour un confort de vie optimal. Lumineuse, sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle constitue un bien immobilier unique sur le marché nantais.

Commerces et transport : Ligne de bus C2 – 3 minutes à pied
Ecole : La Perverie – 10 minutes à pied

Pour découvrir ce bien, contactez-moi :
Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 892 500 €
Prix de vente hors honoraires : 850 000 €
Montant des honoraires : 42 500 € soit 5%
Honoraires à la charge de l’acheteur

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1340 euros et 1860 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr