Située dans le quartier prisé de la Perverie, cette maison familiale de caractère se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, elle conjugue cachet et volumes généreux, révélant un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.

Dès l’entrée, un hall équipé de rangements mène à un petit salon intime aménagé en bureau. Puis, la vaste pièce de vie traversante séduit par son atmosphère lumineuse et son charme authentique, sublimé par un parquet en bois massif, une cheminée et une belle hauteur sous plafond aux poutres apparentes. De larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, renforçant la sensation d’espace et de bien-être. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et invite à la convivialité.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres sur parquet aux dimensions généreuses ainsi qu’une grande salle de bain et un WC. Le deuxième étage est entièrement dédié à une élégante suite parentale, bénéficiant d’un espace nuit confortable, d’un dressing sur mesure, d’une salle de douche et d’un WC.

À l’extérieur, le jardin exposé plein ouest constitue un véritable havre de paix, préservant l’intimité des lieux. La terrasse en bois prolonge naturellement la maison, idéale pour profiter des belles journées d’été. Un garage complète ce bien aux prestations recherchées.

Une maison au caractère singulier, à découvrir sans tarder.

Bus ligne C2 et commerces : 5 min à pied
Ecole, collège, lycée (privée et publique) : 5 à 10 min à pied

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Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 749 000 €
Prix de vente hors honoraires : 725 000 €
Montant des honoraires : 24 000 € soit 3,31%
Honoraires à la charge de l’acheteur

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1930 euros et 2650 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr