Située au coeur du quartier prisé et paisible de la Perverie à Nantes, cette maison bourgeoise classée de 1921 déploie 216 m2 de charme sur une parcelle de près de 900 m².

Intégralement rénovée en 2005 par une architecte, chaque espace de vie témoigne d’un travail de rénovation soigné et d’une sélection minutieuse des matériaux (parquet massif en chêne et châtaignier, menuiserie Finstral, éléments bois sur-mesure par Emc-Fustemberg).

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie, vaste et lumineuse, incarne parfaitement l’esprit de cette maison d’époque, mariant tradition et modernité. Celle-ci s’ouvre sur une terrasse et le jardin.
La cuisine, ouverte sur la salle à manger, favorise un quotidien convivial, tandis que les 2 chambres, dont une avec terrasse, et la salle d’eau, offrent des espaces privés et confortables. Un wc séparé complète ce niveau.

A l’étage, un palier dessert 3 chambres, dont une parentale, avec salle de bain et dressing. Une seconde salle d’eau et un wc séparés complètent ce niveau.

Au sous-sol, la maison vous propose 70m2 d’espaces supplémentaires composés d’un bureau, d’une grande buanderie, d’une cave et d’un atelier. La buanderie et le bureau disposent d’un accès indépendant au jardin.
Un garage de plus de 50 m2 vous permettra de stationner deux véhicules et de bénéficier d’espaces de rangement.

À l’extérieur, le jardin arboré et parfaitement entretenu, prolonge le charme de la maison avec ses espaces propices à la détente. Ce cadre verdoyant et apaisant constitue un véritable écrin de sérénité à deux pas de la Vallée du Cens et de toutes les commodités.

Transports : 4 minutes à pied de l’arrêt de bus ligne C2
Commerces : 4 minutes à pieds
Ecoles : 8 minutes à pieds (Ecole, collège, lycée La Perverie)

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Thomas Chanut EI au 06 22 27 10 43
thomas.chanut@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2468 euros et 3340 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr