Agence Nantes

Maison Bourgoise à fort potentiel

LA MARNE 44270 #Maison bourgeoise #Maison de campagne 240 M2 Vendu | RÉF. Nantes-1101
44270
LA MARNE
240 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
3211 m2
Terrain

Entre Nantes et la mer, cette maison bourgeoise de 260m2 en hameau se trouve à 2 minutes du bourg de la Marne et à 10 min de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu.

Cette maison de XIXème siècle surprend par ses volumes à fort potentiel. Située dans un cadre verdoyant, la maison propose 11 pièces sur trois niveaux, à transformer selon vos envies. Composée de cinq chambres, dont une pièce au rez-de-chaussée qui pourrait être repensée en suite parentale. Vous y trouverez également une pièce pouvant servir de dressing, un bureau, une cuisine aménagée et équipée et une arrière cuisine ainsi qu’une salle à manger à triple exposition.

Le tout prend place sur un grand terrain arboré. Un grenier peut également être aménagé. Un hangar pouvant accueillir un bateau ou un camping car ainsi qu’une dépendance/garage viennent compléter cette demeure de caractère à rénover, parfaite pour une grande famille ou investisseur.

CLASSE ÉNERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépense annuelle d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3990 euros – 5480 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. Nantes-1101

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 3211 m2
  • Stationnement : 7 places
  • Taxe foncière : 639 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 280 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 42 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Bourgoise à fort potentiel

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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

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Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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