
Belles pierres: Maison de caractère rénovée, au coeur du bourg
Belles pierres: Maison de caractère rénovée, au coeur du bourg
À seulement 9 minutes de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, cette maison du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, allie le charme de l’ancien et le confort moderne grâce à ses murs en pierre et ses détails authentiques.
Située au coeur du village, elle offre environ 162 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur un terrain de plus de 800 m². Elle dispose de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer 2 supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, ornée des murs en pierres d’origine, qui s’ouvre sur une salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Une salle d’eau avec WC et une buanderie viennent compléter ce niveau.
Deux escaliers permettent d’accéder à l’étage supérieur, où vous trouverez une grande salle de jeux, facilement adaptable en chambre, bureau ou autre pièce selon vos besoins, ainsi que trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Le jardin, entièrement clos et paysagé, vous offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d’un atelier attenant, de deux garages (dont un avec fosse), d’une cave et d’une terrasse. Un systeme de chauffage par pompe à chaleur ainsi qu’un poêle à granulés installés en 2023 sont d’autres atouts.
À 8 minutes de la gare de Machecoul, 35 minutes de Nantes et 25 minutes de la mer.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1 380€ – 1 910€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Dana DUCAS au 07.67.76.75.51
dana.ducas@espaces-atypiques.com
Agent Commercial – RSAC 2021AC00086 Nantes
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 813 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 700 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 122kWh/m².an3*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1380 € et 1910 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
