Villa Remarquable et son jardin arboré au bord des plages
Villa Remarquable et son jardin arboré au bord des plages
Située dans un secteur recherché de Saint Brévin les Pins, à seulement 50m de la plage, cette superbe Villa classée Remarquable offre 163 m² habitables, dont un studio de 30 m². Le bien bénéficie en plus de deux dépendances de 15 m², d’une double cave semi enterrée, de 30 m² le tout sur une belle parcelle arborée d’environ 1400 m².
La maison principale dispose au rez-de-chaussée, d’un spacieux double séjour sur un beau parquet massif, lumineux grâce à son exposition profitant du soleil toute la journée, d’une salle à manger, et d’une cuisine aménagée et équipée. Un toilette, ainsi qu’un cellier complète ce niveau.
Au 1er étage, nous retrouvons 4 chambres, un vaste espace servant aujourd’hui de bureau pouvant devenir aisément une cinquième chambre. Cette partie nuit dispose d »une salle d’eau et de toilettes indépendants.
Le studio est composé d’une pièce principale, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain avec toilettes.
Un garages d’environ 15 m², une maisonnette servant d’atelier de 15 m² ainsi qu’une double cave semi enterrée d’environ 30 m² s’ajoutent à la propriété, ce qui apporte une plus-value à l’ensemble.
Cette maison au charme certain est idéale pour une résidence principale ou secondaire à proximité direct de la plage et des commerces.
Centre-ville à 1km, gare de Saint-Nazaire à 15 minutes.
Classe énergie C / Classe climat C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 1500 euros et 2110 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Amandine AJO RSAC 819805284 ST NAZAIRE
Tél: 06.47.43.31.59
Mail: amandine.ajo@espaces-atypiques.com
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1378 m2
- Taxe foncière : 1 292 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr