Villa de plain pied nichée au fond de son impasse
Villa de plain pied nichée au fond de son impasse
Située en bout d’impasse d’un quartier résidentiel calme, cette maison de 2008 de plain-pied offre 170 m² habitables sur une parcelle de 1 148 m². Dotée d’une belle exposition, elle bénéficie d’une grande luminosité tout au long de la journée.
Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir volume et fluidité. En plus de sa belle hauteur sous plafond, un vaste séjour s’ouvre directement sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Les cinq chambres et les trois salles de bain, aux agencements soignés, assurent intimité et confort pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Un cellier, une chaufferie ainsi qu’un spacieux double garage complètent ce bien.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison, créant une atmosphère de tranquillité et de verdure. Une pergola invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente en toute intimité.
La proximité des commodités, du centre-ville et des plages, tous situés dans un périmètre de 3 km, en fait un lieu de vie pratique sans compromis sur le calme. Un lieu qui saura inspirer un véritable coup de coeur pour ceux en quête de calme et d’espaces. Le diagnostic énergétique (DPE) révèle une efficacité classée B et A, témoignant de la performance thermique de cette maison en excellent état.
Prix: 677,300€ dont 4,2% TTC d’honoraires agence charge acquéreur
Classe Energie: B / Classe Climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€ au 01/01/2023 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 1148 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 2 139 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 102kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1860 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 27 300 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr