Agence Pornic
Marina Barasc

Villa de plain pied nichée au fond de son impasse

Saint Brévin les Pins 44250 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 168.26 M2 677 300 € | RÉF. 2302
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Villa de plain pied nichée au fond de son impasse

Saint Brévin les Pins 44250 #Maison avec jardin #Maison bord de mer 168.26 M2 677 300 € | RÉF. 2302
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44250
Saint Brévin les Pins
168.26 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1148 m2
Terrain
677 300
Prix de vente

Située en bout d’impasse d’un quartier résidentiel calme, cette maison de 2008 de plain-pied offre 170 m² habitables sur une parcelle de 1 148 m². Dotée d’une belle exposition, elle bénéficie d’une grande luminosité tout au long de la journée.

Les espaces intérieurs sont conçus pour offrir volume et fluidité. En plus de sa belle hauteur sous plafond, un vaste séjour s’ouvre directement sur la cuisine, formant un espace de vie convivial et baigné de lumière naturelle. Les cinq chambres et les trois salles de bain, aux agencements soignés, assurent intimité et confort pour chaque membre de la famille ou pour accueillir des invités. Un cellier, une chaufferie ainsi qu’un spacieux double garage complètent ce bien.
À l’extérieur, le jardin arboré entoure la maison, créant une atmosphère de tranquillité et de verdure. Une pergola invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente en toute intimité.

La proximité des commodités, du centre-ville et des plages, tous situés dans un périmètre de 3 km, en fait un lieu de vie pratique sans compromis sur le calme. Un lieu qui saura inspirer un véritable coup de coeur pour ceux en quête de calme et d’espaces. Le diagnostic énergétique (DPE) révèle une efficacité classée B et A, témoignant de la performance thermique de cette maison en excellent état.

Prix: 677,300€ dont 4,2% TTC d’honoraires agence charge acquéreur

Classe Energie: B / Classe Climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€ au 01/01/2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2302

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1148 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 139 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 102
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 27 300 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied nichée au fond de son impasse
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RSAC : 2024AC00121 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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