Agence Pornic
Marina Barasc

Maison de plain-pied entre calme et proximité

Saint Brévin les Pins 44250 #Clé en main #Maison avec jardin #Maison bord de mer 168.26 M2 634 500 € | RÉF. 2302
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Maison de plain-pied entre calme et proximité

Saint Brévin les Pins 44250 #Clé en main #Maison avec jardin #Maison bord de mer 168.26 M2 634 500 € | RÉF. 2302
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44250
Saint Brévin les Pins
168.26 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1148 m2
Terrain
634 500
Prix de vente

Située dans un quartier résidentiel vivant à l’année, cette maison de plain-pied offre plus de 165 m² habitables sur un terrain généreux de 1 150m². Baignée de lumière grâce à son orientation idéale, elle séduit par ses volumes bien agencés et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, s’ouvre sur une cuisine moderne, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Côté nuit, cinq chambres lumineuses et trois salles de bain bien pensées garantissent confort et intimité pour toute la famille ou vos invités. Un cellier, une chaufferie et un vaste double garage apportent des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, le jardin arboré crée un véritable écrin de verdure, propice à la détente. Une pergola aménagée permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur ou des moments de relaxation.

À seulement 5min des plages, du centre-ville et des commodités, cette maison allie parfaitement calme et praticité. Son excellente performance énergétique en fait un bien à la fois confortable et économe.

Prix: 634 500,000€ dont 4,02% TTC d’honoraires agence charge acquéreur

Classe Energie: B / Classe Climat: A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1860€ au 01/01/2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2302

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1148 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 139 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 102 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 102
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1860 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 24 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Pornic
Marina Barasc - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00121 Saint Nazaire
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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