Maison balnéaire de 1900 avec extension contemporaine et dépendances

Idéalement située proche du centre-ville et des plages de Saint-Brévin les Pins, cette maison de caractère totalise 155 m² habitables répartis entre la maison principale de 120 m² et la dépendance aménagée de 35 m². Elle dispose en plus d’un grand garage et d’une autre dépendance non aménagée. Le tout sur une parcelle d’environ 700 m².

Le rez-de-chaussée se compose tout d’abord d’une entrée avec placard et toilettes indépendants, d’un bel espace salon et salle à manger baigné de lumière grâce à son exposition au sud. On retrouve ensuite une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ces deux espaces mènent à une agréable terrasse en bois végétalisée. Ce niveau est complété d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi que d’une buanderie. L’étage supérieur dispose de deux belles chambres, un bureau et une grande salle de bain avec douche, baignoire, double vasques et toilette. Des aménagements peuvent offrir une troisième chambre.

La dépendance propose quant à elle, trois espaces distincts composés d’un salon, d’une salle à manger avec kitchenette et d’une chambre en mezzanine avec sa salle d’eau. Un atelier ouvert et une double cave complètent cette bâtisse.

Enfin, un grand garage et une pièce potentiellement aménageable en salle d’eau extérieure idéale pour les retours de plage avec ses toilettes existants, sont des atouts supplémentaires à cette maison familiale à l’esprit balnéaire.

L’architecture d’époque, l’extension contemporaine et la distribution bien pensées en font un lieu de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour de l’investissement locatif.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500euros et 2000euros .