C’est en plein cœur du bourg de Sucé sur Erdre que cette charmante maison dévoile ses nombreux atouts.

Le bien se déploie sur trois niveaux, combinant le charme de l’ancien avec le confort contemporain. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par son atmosphère chaleureuse et accueillante.

L’entrée de la maison s’ouvre sur un salon cosy, agrémenté d’une cheminée, de poutres apparentes. A suivre de ce premier espace, vous découvrez une cuisine dotée d’un îlot central, aménagée et équipé. Conçue pour la convivialité, la cuisine est prolongée par une salle à manger très lumineuse, donnant accès à la terrasse et au jardin par de grandes baies vitrées.
Une salle de bains et WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

Le premier étage abrite une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau séparée par une porte à galandage , ainsi que d’un bureau et d’un dressing. Une charmante terrasse de toit privative vous promet des soirées romantiques avec vue sur le jardin.

Au dernier étage vous découvrez deux chambres. La première bénéficie d’une vue sur les jardins et l’Erdre, tandis que la seconde propose un espace cosy et intimiste.

L’extérieur, tout aussi charmant que l’intérieur, dispose de séduisants atouts qui rendent le bien unique et atypique. La terrasse en bois accueille un large jacuzzi et un espace pour installer le salon de jardin et les bains de soleil.

Le jardin paysagé mène à une dernière surprise : Un « Garden Loft » qui se compose d’une terrasse ombragée avec jacuzzi, d’une salle de bains élégante, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. En mezzanine, une chambre lumineuse et raffinée avec vue sur les jardins.
Enfin, une large terrasse et sa piscine chauffée.

Accessible par une entrée indépendante près du port et des restaurants, cet espace moderne à la décoration soignée est parfait pour accueillir famille, amis ou même des locataires (courte ou longue durée).
Le bien dispose d’une localisation privilégiée en plein cœur de ce bourg touristique, à moins de 25 minutes du centre de Nantes en Tram-Train et à 45 minutes des plages de Loire-Atlantique.

Enfin, un certificat d’urbanisme pré-opérationnel vous offre la possibilité de créer un espace supplémentaire sur le toit terrasse de la maison principale avec une vue sur l’Erdre.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1490 € et 2040 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact: Emilie FOURNEAU EI – 06 83 18 77 40
emilie.fourneau@espaces-atypiques.com
Agent commercial – Numéro RSAC 2021AC00202