Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison d’architecte de 195m2 au sol (conçue par l’architecte Jean Zannier) construite en 1978 offre une élégance intemporelle dans un cadre verdoyant et calme. Idéalement exposée au Sud-ouest, elle dispose d’espaces intérieurs lumineux avec plafond cathédrale, rénovée avec goût, répartis harmonieusement sur plusieurs demi-niveaux.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé. Au premier demi-niveau, trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes assurent fonctionnalité. Au deuxième demi-niveau, une suite parentale avec salle d’eau et toilettes offre un véritable cocon privatif, complétée par un grenier aménagé en bureau sous combles. En rez-de-jardin, un espace indépendant avec chambre supplémentaire ou espace professionnel, salle d’eau, buanderie et local de stockage complète avantageusement l’ensemble et permet, au besoin, l’exercice d’une profession libérale.

À l’extérieur, le bien s’insère parfaitement dans un écrin paysagé entièrement clôturé, comprenant une piscine semi-enterrée entourée d’une végétation soigneusement choisie. Une agréable terrasse au sud, ouverte sur un grand jardin, avec pergola invite à profiter de moments privilégiés en plein air. Une cour en enrobé de 300 m² environ permettant le stationnement sur la parcelle de plusieurs véhicules, deux cabanons et un double carport, suffisamment grand pour accueillir un camping-car, enrichissent encore les prestations extérieures. Un puits muni d’un système de pompage permet l’arrosage des extérieurs.

Avec son style architectural singulier, ses volumes atypiques et son environnement paisible à proximité immédiate de Nantes, des transports scolaires et des commerces, cette maison répond parfaitement aux attentes d’une clientèle exigeante recherchant charme et confort.

Classe énergétique : DPE C / GES C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2112 € et 2858 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Pour découvrir ce bien :
Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56
guillaume.bionda@espaces-atypiques.com
Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES