Découvrez cette magnifique maison d’architecte en exclusivité, construite en 1988, sur une parcelle de 2666m² dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Chapelle-sur-Erdre. Avec une surface habitable de 237m², cette maison offre des espaces de vie généreux et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse qui ouvre sur une vaste pièce à vivre comprenant un bar, un salon chaleureux avec son poêle à bois, une salle à manger, et un second espace dinatoire.
La cuisine fermée, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie.
Vous y trouverez également une buanderie, une arrière-cuisine, et un vestibule avec une cave et une pièce de rangement.
Ce niveau dispose aussi d’une chambre confortable, d’un vestiaire avec WC, et d’un dégagement menant à une salle d’eau avec WC et à une chambre parentale avec dressing et salle d’eau attenante.

Au niveau -1, cette maison propose un salon/salle de jeux, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC.

En extérieur, vous profiterez d’un double garage ouvert et d’un abri de jardin. Le jardin clos et arboré, avec sa terrasse exposée sud-est, offre un cadre paisible et verdoyant pour vos moments de détente en plein air.

Cette propriété est idéalement située, à seulement 15 minutes à pied de la gare Erdre-Active, facilitant vos déplacements.

Transport : Tram-Train Gare Erdre-Active et Arrêt de bus La Chesnaie

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez :
Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1530 euros et 2110 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.