Demeure de prestige sur les bords de l’Erdre
Demeure de prestige sur les bords de l’Erdre
Située à La Chapelle-sur-Erdre, cette bâtisse de charme entièrement rénovée offre une surface habitable de 210 m² sur une parcelle de 5200 m². Dès l’entrée, une vue imprenable sur l’Erdre se dévoile, prolongeant l’expérience jusqu’à l’intérieur de la maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée à foyer fermé, une salle à manger lumineuse, et une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un espace de vie, offrant un cadre parfait pour des moments conviviaux. Une chambre avec salle d’eau ainsi que deux terrasses complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et un espace aménageable au-dessus, garantit un confort absolu. La suite parentale se distingue par sa vue imprenable sur l’Erdre, une véritable invitation à la détente. Les matériaux nobles et la qualité des finitions renforcent le caractère unique de ce bien.
Le cadre extérieur est tout aussi séduisant, avec un vaste jardin verdoyant qui s’étend jusqu’aux berges de l’Erdre, offrant la possibilité de partir en kayak depuis la propriété. Les terrasses en bois permettent de profiter des belles journées en admirant la nature environnante.
Ce bien exceptionnel allie le charme de l’ancien avec le confort moderne.
Une opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et de la tranquillité au bord de l’eau.
DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1150 € et 1550 € (prix de l’énergie en 2021).
Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 5210 m2
- Taxe foncière : 2 244 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 99kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- 3kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1110 € et 1550 €
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 90 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr