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Guillaume BIONDA

Belle maison dans son écrin de verdure

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 #Maison avec vue #Un air de campagne 181.58 M2 695 000 € | RÉF. 1997
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Belle maison dans son écrin de verdure

LA CHAPELLE SUR ERDRE 44240 #Maison avec vue #Un air de campagne 181.58 M2 695 000 € | RÉF. 1997
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44240
LA CHAPELLE SUR ERDRE
181.58 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2024 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Découvrez cette spacieuse maison nichée dans son écrin de verdure, idéalement située pour les amoureux de nature et de balades au grand air.

Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un vaste espace de vie comprenant un double salon et une salle à manger lumineuse, grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine fermée, moderne et entièrement équipée, dispose d’une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle.
Charme absolu, une belle véranda permet de profiter de cet environnement arboré en toutes saisons.
Une chambre confortable avec salle de bain attenante et WC séparé ainsi qu’un bureau complètent ce niveau.

À l’étage, découvrez deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Une mezzanine spacieuse et baignée de lumière constitue le lieu parfait pour un second espace bureau ou un coin propice à la détente.

Un grand garage fermé, avec un accès au jardin ainsi qu’une cave complètent ce bien.

À l’extérieur, le jardin se dessine tout autour de la maison et vous permettra de partager des moments en famille ou entre amis. La terrasse quant à elle se prête aisément à la contemplation, grâce à sont emplacement parfait avec vue sur un espace boisé privé.

Cette maison représente une belle opportunité d’allier confort, espace et nature à seulement quelques minutes des bords de l’Erdre.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700€ et 2370€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1997

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2024 m2
  • Taxe foncière : 2 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1700 € et 2370 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison dans son écrin de verdure
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Votre contact Espaces Atypiques
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Guillaume BIONDA - EI
Agent commercial
RSAC : 2023AC00227 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

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Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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