Belle maison dans son écrin de verdure
Belle maison dans son écrin de verdure
Cette maison individuelle de 177 m², construite en 1993 puis agrandie en 2004, est située à La Chapelle-sur-Erdre et propose un cadre de vie paisible. Elle se distingue par son agencement atypique et ses multiples possibilités d’aménagement. Bénéficiant d’une entrée en second rideau, elle comprend un salon lumineux avec une cheminée à foyer ouvert, un espace salle à manger convivial, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard, complétée par une salle d’eau, et un premier garage double. Un second garage, construit en 2004, offre un espace de stockage supplémentaire.
L’étage dévoile une mezzanine qui peut être aménagée en bureau, un accès à une terrasse, deux chambres chacune dotée de balcon, une troisième chambre donnant sur une grande terrasse, et une quatrième chambre. Il est également envisageable de créer une quatrième chambre, à condition de réaliser quelques aménagements.
L’extérieur séduit par son jardin paysagé, idéalement exposé et prêt à accueillir une piscine si souhaité. Une terrasse en carrelage permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis que la proximité des transports et des écoles ajoute un atout pratique au quotidien.
Cette maison invite à envisager différents projets de vie grâce à sa modularité et son charme atypique.
DPE : C / GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1620 € et 2230 € (prix de l’énergie en 2021).
Pour plus d’informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1879 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 2 530 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 134kWh/m².an27*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1620 € et 2230 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr