Agence Nantes

Sous compromis – Maison familiale au calme à l’emplacement idéal

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 #Maison de ville 150 M2 Vendu | RÉF. 1442
44230
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
150 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
217 m2
Terrain

Cette maison de 183 m2 au sol, au calme ambiant, est située dans le quartier recherché du Douet, où l’on retrouve à proximité les transports (busway ligne 4 / bus ligne 28), commerces et écoles.

La rénovation complète en 2012 est venue sublimer et optimiser les volumes de cette maison sur trois niveaux, idéale pour une famille.

Une entrée accueille sur un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Le tout est en lien avec le charmant jardinet paysagé et sa terrasse, exposés sud /est.
Toujours au rez de chaussée se trouvent des toilettes avec lave main, un rangement et le garage.

Depuis l’entrée, un bel escalier mène au premier palier. Il dessert trois chambres dont deux offrant plus de 20 m2 chacune; et pour l’une un dressing.
Pour compléter ce niveau, une buanderie, un WC et une salle de bain avec balnéo, douche à l’talienne, et double vasque.

Les combles ont été aménagées d’une chambre avec rangements, et d’une mezzanine avec coin nuit et coin cinéma. Le chien-assis confère à l’espace un confort certain.

A l’avant de la maison, le jardin est abouti et l’accès se fait par un portail motorisé.
Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts!

Pour visiter, contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1598 euros et 2162 euros.

RÉF. 1442

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 217 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 450 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 158
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis – Maison familiale au calme à l’emplacement idéal

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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
82 rue Charles Lecour - 44120 Vertou
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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