Sous compromis – Maison familiale au calme à l’emplacement idéal
Cette maison de 183 m2 au sol, au calme ambiant, est située dans le quartier recherché du Douet, où l’on retrouve à proximité les transports (busway ligne 4 / bus ligne 28), commerces et écoles.
La rénovation complète en 2012 est venue sublimer et optimiser les volumes de cette maison sur trois niveaux, idéale pour une famille.
Une entrée accueille sur un salon ouvert sur une spacieuse salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. Le tout est en lien avec le charmant jardinet paysagé et sa terrasse, exposés sud /est.
Toujours au rez de chaussée se trouvent des toilettes avec lave main, un rangement et le garage.
Depuis l’entrée, un bel escalier mène au premier palier. Il dessert trois chambres dont deux offrant plus de 20 m2 chacune; et pour l’une un dressing.
Pour compléter ce niveau, une buanderie, un WC et une salle de bain avec balnéo, douche à l’talienne, et double vasque.
Les combles ont été aménagées d’une chambre avec rangements, et d’une mezzanine avec coin nuit et coin cinéma. Le chien-assis confère à l’espace un confort certain.
A l’avant de la maison, le jardin est abouti et l’accès se fait par un portail motorisé.
Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts!
Pour visiter, contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89.
morgane.barbaud@espaces-atypiques.com
Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1598 euros et 2162 euros.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 217 m2
- Stationnement : 1 place
- Taxe foncière : 1 450 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 158kWh/m².an28*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 28kg CO2/m².anC
- D
- E
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- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr