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Joris LEROUX

L’Archi contemporaine en bois

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 #Maison californienne 216 M2 1 325 000 € | RÉF. 2152
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L’Archi contemporaine en bois

SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 #Maison californienne 216 M2 1 325 000 € | RÉF. 2152
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44230
SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
216 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1123 m2
Terrain
1 325 000
Prix de vente

Et si c’était la votre ?

Que diriez-vous d’acquérir une maison pensée par un architecte. Cette signature architecturale réalisée en bois, aux lignes contemporaines et saillantes, ne laissera pas indifférent. Cette maison de 216 m², nichée dans son impasse, promet tranquillité et intimité.

Dès l’arrivée, nous pouvons admirer la qualité de construction. Le jeu de couleurs sur les bardages, lui confère une allure très chic. Les finitions sont impeccables, les extérieurs aboutis, sont composés d’éclairages automatiques et programmables, de belles terrasses en bois exotique Ipé de 100 m² au total se marient parfaitement à la maison. L’arrière de la maison, exposée Sud, est idéal pour les journées ensoleillée et les prolongements de soirées.

Cette maison propose une vie entière de plain pieds. Les espaces y sont pensés et parfaitement agencés.

D’un coté, la partie nuit propose cinq chambres aux belles dimensions, avec un accès pour chacune à la terrasse, et de deux salles de bain moderne Porcelanosa.
Un vaste couloir à été entièrement aménagé de dressings Kazed.

L’espace vie est baigné de lumière naturelle. Il propose une cuisine sur mesure, aux équipements haut de gamme. Un espace dinatoire, attenant à la terrasse, et un espace bibliothèque et salon Tv juste fermés grâce à une verrière coulissante réalisée par un artisan nantais.

Les sols proviennent de chez Porcelanosa, les menuiseries extérieurs sont en aluminium, plancher chauffant, domotiques sur les volets et le portail d’entrée.

Ce bien propose également une annexe de 120 m², pouvant servir de garage, d’atelier, de salle de sport, ou pour y faire un lieu habitable selon vos envies. Le terrain est piscinable.

Un bien et un environnement très rare à seulement dix minutes de Nantes.

Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos demandes, visite sur rendez-vous après échange téléphonique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 2152

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1123 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 51
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 710 € et 1010 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Archi contemporaine en bois
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris LEROUX - EI
Agent commercial
RSAC : 2019 AC 000 288 Nantes
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3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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